アルフィーネ西田

鹿児島県鹿児島市西田二丁目
九州新幹線 / 鹿児島中央駅徒歩5分
2007年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9

フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価

相場

3,446

4,374

5,302

6,230

AI査定結果

推定相場価格

4,838万円

49.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

4,374万円〜5,302万円

44.8万円/㎡〜54.3万円/㎡

推定賃料

17.4万円

0.18万円/㎡

推定利回り

4.2%

最終更新日: 2026年5月30日

アルフィーネ西田

4,980万円（51.0万円/㎡）/ 9階 / 97.71㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.41万円です。
閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/21	4,980万円	51.0万円	9階	97.71㎡	4LDK	南
2026/05/20	4,980万円	50.9万円	9階	97.91㎡	4LDK	南
2026/02/24	5,280万円	53.9万円	9階	97.91㎡	4LDK	南
2025/11/04	5,480万円	56.0万円	9階	97.91㎡	4LDK	南
2025/06/06	5,980万円	61.1万円	9階	97.91㎡	4LDK	南
2025/04/22	3,580万円	47.7万円	3階	75.12㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は44.31万円です。
閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/21	アルフィーネ西田鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅5分	4,980万円	51.0万円	97.71㎡	4LDK	9階 / 14階建	南	2007年	48戸	SRC
2023/09/11	Dクラディア永吉鹿児島市永吉二丁目	高見馬場駅40分	2,980万円	40.2万円	74.22㎡	3LDK	7階 / 7階建	東	2007年	1戸	RC
2024/02/27	エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目	高見橋駅23分	3,590万円	41.0万円	87.62㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	2002年	48戸	RC
2024/04/05	MJR城西サウステラス鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅21分	3,980万円	48.5万円	82㎡	2LDK	2階 / 9階建	南東	2012年	98戸	RC
2026/01/07	エイルマンション城西本通り鹿児島市城西二丁目	鹿児島中央駅19分	3,200万円	39.1万円	81.91㎡	4LDK	4階 / 12階建	南西	2006年	91戸	SRC
2026/04/29	Dクラディア西田鹿児島市西田三丁目	鹿児島中央駅8分	5,400万円	51.9万円	104㎡	4LDK	11階 / 11階建	東	2002年	34戸	SRC
2025/05/29	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,280万円	40.2万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2024/12/04	コアマンション西郷公園ネクステージ鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅9分	3,980万円	40.1万円	99.25㎡	3LDK	5階 / 6階建	南東	2003年	20戸	RC
2025/08/25	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	3,380万円	39.7万円	85.2㎡	4LDK	5階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2024/04/20	アルフィーネ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅8分	3,980万円	41.3万円	96.38㎡	4LDK	4階 / 14階建	南東	2010年	61戸	RC
2025/08/03	サーパス西田鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅4分	4,060万円	54.6万円	74.3㎡	2LDK	8階 / 14階建	東	2012年	50戸	RC
2026/02/03	ファーネスト大竜町鹿児島市大竜町	鹿児島駅10分	3,180万円	42.5万円	74.9㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	2008年	24戸	RC
2026/05/08	アルファステイツ平之町鹿児島市平之町	高見馬場駅7分	3,500万円	39.0万円	89.69㎡	4LDK	5階 / 10階建	南東	2009年	28戸	RC
2025/09/08	ル・サンク中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅3分	4,550万円	46.1万円	98.64㎡	4LDK	13階 / 15階建	南	2009年	73戸	SRC
2026/01/13	JGMヴェルデ城山鹿児島市長田町	水族館口駅5分	3,360万円	41.0万円	82㎡	3LDK+S	8階 / 8階建	南東	2003年	30戸	RC
2023/11/26	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅7分	3,050万円	40.1万円	76.15㎡	3LDK	5階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2025/05/11	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,880万円	42.9万円	90.43㎡	4LDK	8階 / 14階建	南	2003年	83戸	SRC
2024/05/22	オーヴィジョン鹿児島中央駅前鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央駅9分	3,300万円	43.3万円	76.2㎡	3LDK	6階 / 14階建	北東	2007年	59戸	SRC
2024/05/09	JGMヴェルデ西千石鹿児島市西千石町	加治屋町駅3分	2,990万円	39.4万円	75.88㎡	3LDK	2階 / 14階建	南西	2002年	51戸	SRC
2026/01/18	シティハウス照国鹿児島市照国町	高見馬場駅6分	3,660万円	46.6万円	78.47㎡	3LDK	8階 / 14階建	北東	2009年	87戸	RC
2025/03/22	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,880万円	51.2万円	75.78㎡	3LDK	9階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/08/17	フェスティオ春日アヴァンタージュ鹿児島市春日町	鹿児島駅11分	3,190万円	39.7万円	80.26㎡	3LDK+S	2階 / 14階建	南	2006年	39戸	RC
2024/10/28	D’クラディア高見馬場鹿児島市西千石町	高見馬場駅2分	3,250万円	43.8万円	74.21㎡	3LDK	9階 / 15階建	北東	2008年	82戸	RC
2024/04/30	ル・サンク中央駅23番街鹿児島市中央町	鹿児島中央駅4分	5,600万円	59.6万円	93.89㎡	4LDK	7階 / 17階建	東	2010年	88戸	RC
2025/10/17	アエールタワー鹿児島市中央町	鹿児島中央駅4分	4,880万円	52.0万円	93.89㎡	4LDK	7階 / 17階建	東	2010年	88戸	RC
2024/06/05	D’クラディアみなと大通り公園鹿児島市易居町	市役所前駅2分	3,480万円	45.4万円	76.7㎡	3LDK	7階 / 14階建	東	2006年	68戸	SRC
2026/05/28	Fステージ上荒田鹿児島市上荒田町	神田交通局前駅6分	3,680万円	42.8万円	85.92㎡	3LDK	10階 / 12階建	南西	2003年	85戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で7.3%上昇、鹿児島市では7.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は鹿児島市の平均と比較して21.1%割高です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

42.1万円/㎡

前年比+7.3%

鹿児島市

42.1万円/㎡

前年比+7.3%

マンション概要

マンション名	アルフィーネ西田
所在地	鹿児島県鹿児島市西田二丁目
交通	九州新幹線鹿児島中央駅徒歩5分
築年月	2007年
階数	14階建
総戸数	48戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

アルフィーネ西田

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